股市和断供房爆加，说明什么。。。

今天A股和港股的波澜壮阔。上证指数再次收复2900点，大涨3个多点。笔者在大跌中连续加仓，与国家队一起护盘，已经连续三日盈利，平均每日2%。今天更是盈利超过2.4%。

从这次暴跌，可以得出一个深刻的结论：国家不会允许股市疯狂下跌，哪怕使用人为手段。但是在持续下跌的时候，引发很多人恐慌，甚至造成次生悲剧。

股市暂时扭转了下跌趋势，春节之前怎么样，看股民们的眼光了。

股市暂时下滑，楼市问题却迎来暴风雨。

有人认为，首付比例和贷款利率都够低了，为何还要降呢？其实，道理很简单。楼市持续冰冷，再不激活房产商会受困，能不能激活，现在也没任何把握，大环境一切都摆在眼前。

 有自媒体网谣深圳14万套房断供，深圳官方出来辟谣。先不须验证谣言问题，但是也充分说明楼市的痛点。以深圳为例，2023年，深圳二手住宅全年成交均价63386元/㎡，同比下跌15.4%。

 一套100平方的房子，需要640万。下跌15%，意味着房价跌去100万左右。这还是平均跌幅。部分楼盘的房价下跌幅度高达30%。一套房，跌去200万。

 而200万，正好是房子的首付款。首付款跌没了，还会遭遇房价下跌损失。

 深圳上海楼市“断供”还在叠加！

 一位深圳网友，2020年花650万在深圳买房，首付300万，贷款300万，月供17000多。2022年失业，房贷无法偿还。他不得不面临着“断供”问题。

 所以，对于深圳这种高房价的地区来说，房贷总额巨大，一旦工作收入没有保障，断供问题也在所难免。

 深圳楼盘套数断供增多其实也是迟早的事情，但是依据2023年腾讯等大厂裁员、外资制造厂关门，这些购房的主力军失去收入，断供一定是大有人在的。

 有数据显示，2023年1—11月，深圳法拍房的挂拍量继续保持两位数增长，各物业类型法拍房源3922套，同比增长23%。这些法拍房，最终只能以现价65%的价格成交。如果购房者房子被拍卖，将损失掉首付款，以及多年支付的房贷利息。

 如果说房子不在具备升值属性，你还会买房么？

 相信很多人计算了买房的成本与租房成本后，都会选择放弃。这就是当前楼市最大的难题，那就是租售比非常不合理。

 因此，买房成了最大的风险。有人说，既然租售比不合理，那就提高租金，让租售比合理。这个说法又是本末倒置了。租金的价格与收入挂钩，在收入下降的条件下，租金怎么才能大幅增长？

 看看日本楼市的情况，似乎就明白这是一条唯一可行的路子了。日本从1992年房价崩盘，再到2012年开始楼市持续回暖，如今10年来涨了1倍。

 中国现在人口持续下降，房子的空置率极高，经济又处于停滞阶段，收入水平也无法提升。房价回暖难度相比日本还要大！先不说解决库存的问题，光短供也会市阉割一大片人。而未来经济持续恶化，失业人数增加，百姓生活更是难以为继，到时大家只能各自为安了。